6月4日，浙江省湖州市住房和城鄉建設局發布《關于進一步加強中心城市商品住房合同管理有關事項的通知》。

該文件進一步明確了在湖房地產開發企業及相關單位在新建商品住房交易中有關合同更名、退房、銷售等操作的管理規范，旨在加強房地產市場監管。

據觀點地產新媒體了解，《通知》明確新建商品住房在辦理合同網簽后，經買賣雙方協商一致，除在父母、配偶、子女之間更名外，其他情形不得更名。實行公證搖號銷售的項目，不得更名。

另悉，《通知》規定嚴格退房管理。新建商品住房在辦理合同網簽后，經買賣雙方協商一致退房的，該房源須按原合同價格進行公示，并采用搖號、抽簽等方式公開銷售。撤銷網簽后的房源將被限制，在主管部門同意公開銷售前禁止買賣。

根據通知，公開銷售前開發企業需提交相關退款證明。撤銷網簽后的房源由主管部門匯總后，在市建設局網站定期集中公示，公示時間不少于五天。

開發企業應委托第三方機構組織公開銷售，同批次公開銷售房源涉及的開發企業，可共同委托同一第三方機構。第三方機構制定公開銷售方案，經主管部門審核同意，在市建設局網站及相關開發企業銷售現場公示后，組織公開銷售。

公開銷售期間無人購買的房源，可由開發企業自行銷售;第三方機構應將公開銷售結果向主管部門報備，在市建設局網站及有關開發企業銷售現場公示。公示時間不少于三天。公示無異議的房源方可進行合同網簽，開發企業應確保公示名單與網簽名單一致。