8月6日，美聯(lián)物業(yè)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)及研究中心綜合地政總署數(shù)據(jù)顯示，7月香港共有5個項目獲批預(yù)售，合共提供2,843個單位，按月急升約142.8%，并創(chuàng)自18年11月后的32個月新高。

該5個項目包括鴨脷洲利南道66號(295伙)、黃竹坑站第2期揚海(600伙)、啟德The Henley III(404伙)、天水圍WETLAND SEASONS BAY第1期(1,224伙)及青衣薈藍(320伙)。美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，上述項目中，個別已近乎「一批即推」，當(dāng)中青衣薈藍剛公布價單，天水圍WETLAND SEASONS BAY第1期亦已上載售樓書。連同其他蓄勢待發(fā)的新盤，相信8月份新盤銷售量有機會超越2,000伙水平，屆時將較7月約1,240多伙回升。

新申請預(yù)售樓花方面，7月份錄「零」新申請預(yù)售樓花，對上一次為今年1月出現(xiàn)。事實上，「零」新申請預(yù)售樓花不時出現(xiàn)，以近3年計算，已先后出現(xiàn)6次。

正因7月份未有新申請預(yù)售樓花項目，反之有多個項目獲批之下，導(dǎo)致累積待批樓花單位明顯下跌。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，7月份累積待批樓花單位錄9,796伙，按月大減約22.5%，自去年3月后首次跌穿萬伙水平，并創(chuàng)16個月新低。雖然如此，但目前待批的18個項目中，逾千個單位的大型項目仍有3個，包括將軍澳石角路1號(1,556伙)、沙田坳背灣街1號(1,335伙)及元朗朗樂路1號第B期(1,030伙)。