8月30日，廣州市白鵝潭聚龍灣片區(qū)啟動(dòng)區(qū)更新改造項(xiàng)目結(jié)束了網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，888號(hào)廣州珠江產(chǎn)業(yè)園投資發(fā)展有限公司以71.4132億的底價(jià)，成功競(jìng)得改造主體資格。廣州珠江產(chǎn)業(yè)園投資發(fā)展有限公司由廣州珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司100%控股。

項(xiàng)目改造范圍總用地面積25.18萬(wàn)m²，現(xiàn)狀房屋總建筑面積約14.50萬(wàn)m²，將采取舊城連片更新改造(混合改造)的改造模式。改造范圍內(nèi)權(quán)屬人共702戶(hù)，經(jīng)征詢(xún)產(chǎn)權(quán)人改造意愿，已經(jīng)獲得91.45%的同意改造率。

聚龍灣城市更新單元，位于白鵝潭聚龍組團(tuán)，毗鄰白鵝潭商務(wù)核心區(qū)。項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)范圍西至芳村大道、北至信聯(lián)路，東至珠江，廣佛線、在建地鐵11號(hào)線、規(guī)劃地鐵25號(hào)線，都將在該片區(qū)周邊經(jīng)過(guò)。

按照規(guī)劃，項(xiàng)目將建設(shè)成為聚龍灣全周期管理示范區(qū)和廣州西客廳先行展示區(qū)，以發(fā)展產(chǎn)業(yè)為主，主要包括商業(yè)商務(wù)、科研辦公以及文化休閑娛樂(lè)等功能，建筑限高350米。

規(guī)劃房屋總計(jì)容建筑面積52.7萬(wàn)m²(不含歷史文化建筑的建設(shè)量，該建設(shè)量依據(jù)相關(guān)保護(hù)規(guī)劃落實(shí))，未來(lái)這里將打造演藝中心、科創(chuàng)總部灣、文化主題購(gòu)物中心、工業(yè)遺產(chǎn)特色購(gòu)物中心等，對(duì)標(biāo)上海黃埔濱江。

這是繼越秀區(qū)南洋電器廠及周邊更新改造項(xiàng)目后，廣州市第二宗舊城鎮(zhèn)混合改造項(xiàng)目。根據(jù)公告，在補(bǔ)償方式上，舊城采用貨幣補(bǔ)償方式和異地安置方式，采用“一口價(jià)”方式補(bǔ)償;舊村全部為集體物業(yè)，采用貨幣補(bǔ)償方式。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，此次選定改造主體的，僅是聚龍灣片區(qū)的啟動(dòng)區(qū)部分。整個(gè)聚龍灣區(qū)范圍內(nèi)，既有包括廣智集團(tuán)、廣州港集團(tuán)等多個(gè)市屬?lài)?guó)企用地，也有百年聚龍古村，更新單元約1.5平方公里。

其中舊廠約49公頃、舊村約38公頃，主要包括花地村、坑口村的部分用地，舊城約19公頃，廣信資產(chǎn)包及其他新建或者已出讓用地44公頃。