近日，據(jù)廈門市翔安區(qū)政府公告，彭厝村北側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案發(fā)布征求社會公眾意見。

開發(fā)方案顯示，該片區(qū)北至蓬萊路，南至肖厝南路，東臨洪鐘大道，西至新澳路。規(guī)劃用地總面積為53.7191公頃，含國有和集體兩種土地所用權(quán)性質(zhì)，其中國有土地15.2116公頃，集體土地38.5075公頃。

據(jù)觀點新媒體了解，方案涉及翔安區(qū)金海街道前浯社區(qū)、彭厝社區(qū)、浦園社區(qū)，共1個街道3個社區(qū)。涉及農(nóng)用地37.8357公頃(耕地32.2880公頃)，建設用地15.8834公頃，無未利用地。用地總面積53.7191公頃，計劃實施周期為2022年-2024年，3年內(nèi)實施完畢。

方案提到，該成片開發(fā)將釋放15.9142公頃的商住用地及10.6199公頃的商業(yè)、辦公混合用地，帶來可觀的土地出讓收入。該成片開發(fā)規(guī)劃居住面積15.9142公頃，預計可建設約30萬平方米居住小區(qū)，有效紓解新城居住壓力;將推進多條道路硬化工程，為居民提供便利的出行條件;將安排3.0795公頃配套教育用地，可大大提升片區(qū)范圍內(nèi)教育氛圍及滿足居民休閑需求。

另悉，該片區(qū)將建設以軌道交通為核心的土地混合功能開發(fā)的TOD模式，實現(xiàn)土地高效、集中開發(fā)，提高利用強度。