一個商品房項目從拿地到獲批預售需要多久?最新的答案是55天。市住建委近日發布一則預售許可公告，去年第三批集中供地的項目“京能龍湖熙上(備案名：潮尚新苑)”獲批預售許可證。記者獲悉，該項目以55天的最快紀錄，走完了從拿地到預售的審批流程。

根據市住建委公布的預售項目信息，該項目位于朝陽區管莊鄉棚戶區改造和環境整治項目(一期)GZGJC-03地塊，開發企業為北京京瓏置業有限公司。據悉，京能龍湖熙上項目總用地面積約2.17萬平方米，總建筑面積約8.3萬平方米，其中地上建筑面積約4.8萬平方米，地下建筑面積約3.5萬平方米，可提供住宅580套，指導均價約69800元/平方米，總投資額約29億元。

朝陽區管莊鄉棚戶區改造03地塊R2二類居住用地項目自2021年12月24日取得成交確認書后，于2022年2月17日取得商品房預售許可證，成為本市2021年第三批集中供地項目中首個取得房屋預售許可證的項目，更是本市首個55天取得預售許可的住宅供地項目。

市規自委朝陽分局表示，該項目是“東部跨越”發展戰略的起點區域，它的實施是朝陽東部地區價值提升的第一塊“試金石”，對朝陽區“東大門”實現跨越式發展、聯動副中心發展具有重要意義。

這一項目如何跑出“拿地到預售許可55天辦結”的全市第一速度?市規自委朝陽分局表示，在項目推進過程中，朝陽區第一時間組建“朝陽區供地后服務專班”，并建立“快速反應工作群”，暢通全鏈條信息溝通、優化全周期審批程序，減少企業跑腿次數，項目相繼創下了“36天核準、36天規證、37天開工證、47天不動產登記、55天預售證”等多項紀錄。(記者 鹿楊)