上周，杭州市政府在官網發布了《2022年度杭州市經營性用地出讓、收儲和做地計劃》(下稱“三個計劃”)。

根據計劃，2022年杭州堅持“房住不炒”定位，延續去年住宅用地供應力度，全市計劃出讓經營性住宅、商服用地328宗，共計15782畝。

同時，2022年度經營性住宅、商服用地計劃收儲389宗，共計19111畝，工業用地計劃收儲12679畝，預計年度內完成征地拆遷等做地工作，具備收儲入庫條件可供明年出讓。

做地計劃包含歷年做地結轉地塊和本年度新增啟動做地地塊，涉及經營性住宅、商服用地1968宗，共計122227畝，工業用地17487畝。

據了解，此次“三個計劃”編制，圍繞國土空間總體規劃編制，落實“多規合一”，加快構建多中心、網絡化、組團式、生態型的空間結構。堅持做優主城、做強副城，精心打造重點城市單元，提升杭州城西科創大走廊創新策源地等多中心城市能級，保障未來科技城、錢江新城二期、錢江世紀城、大城北等重要功能區塊發展以及地鐵TOD、未來社區等重點項目建設，加快建設產城融合、職住平衡、生態宜居、交通便利的郊區新城，形成更多兼具國際范與江南風的高品質空間。

“三個計劃”中，最受關注的當屬住宅地塊，我們來看看今明兩年杭州計劃出讓的宅地的具體信息。

根據計劃，今年杭州市區將出讓110宗住宅地塊，總出讓面積8731畝。其中，主城區數量最多，共有33宗、1761畝，余杭和蕭山各有25宗，臨平、錢塘、臨安、富陽則各是15宗。

收儲方面，市區今年將收儲127宗宅地，總面積8892畝，如果明年都能順利掛牌的話，將比今年上漲15%。蕭山區地塊最多共有39宗，主城區以37宗緊隨其后，余杭區24宗，臨平20宗，臨安16宗，錢塘和富陽各14宗。

在主城區的37宗收儲宅地中，上城區共有9宗，其中筧橋和艮北新城各有3宗，擔綱主力，錢江新城二期有1宗宅地和1宗商住地，繼續保持供應熱度。

拱墅區將收儲17宗住宅地塊，其中運河新城成為絕對的主力軍，將有8宗地塊入選，靠近市中心的文暉、湖墅、東新、三塘等單元，價格更親民的桃源、燈塔、華豐等單元，也將有地塊推出。

西湖區只有3宗宅地收儲，2宗位于龍塢，1宗位于之江。西湖區的宅地供應主力在今年，將出讓6宗地塊。

濱江區收儲8宗宅地，位置都還不錯，中心單元和西興單元各有2宗，奧體博覽城也有1宗稀缺宅地，位置偏遠的江南單元有2宗，浦沿1宗。(記者 周堅洪)