6月7日，成都市房地產經紀協會發布關于《關于進一步優化完善房地產政策促進市場平穩健康發展的通知》的理解。

觀點新媒體獲悉，在“531新政理解”中，成都房經協梳理了“531新政”的要點，并做出了詳細整理，同時明確要求各機構不得出現“炒作”房價上漲，慫恿業主調高掛牌價格等行為。

具體來看，在中心城區(青白江區、新津區除外)購房，需滿足有限購區域戶籍(落戶即買房);無限購區域戶籍但在當地連續繳納社保12個月以上的條件，二者滿足其一。此外，購房資格查房套數只查中心城區范圍內擁有的住房。值得注意的是，個人繳納的社保也納入購房資格認定范圍。

有關優化限售時間，在全市范圍內購房人最新購買的二手房或者商品房，至少要滿足不動產證滿兩年或者備案滿三年，才能出售。需要注意的是對于特殊住宅限售年限不變，人才公寓、重大產業項目配套住房、登記報名人數在當期房源數3倍以上的熱點樓盤、以人才名義獲取購房資格購得住房的限售規定不變。

另悉，為滿2年免征二手房增值稅由滿5年免征調整，家庭唯一住房，購房年限不足2年的，按照全額繳納增值稅及附加;購房年限在2年以上的(含2年)，免征增值稅;家庭非唯一住房按照原政策執行，購房年限不足5年的，按照全額繳納增值稅及附加;購房年限在5年以上的(含5年)，免征增值稅。

另提及支持自有住房用于保障性租賃住房，可以納入保障性租賃住房的房屋必須是70年產權的住宅，房屋本身除滿足租賃住房基本條件外，還需具備已取得權屬證書、無權屬糾紛且無查封限制信息、符合安全要求，且具備基本入住條件，但無房屋面積和市場價位限制;居民一次或多次，將一套或多套自有住房用于保障性租賃住房，均只能新增一次購買一套住房的資格;居民將名下唯一住房用于保障性租賃住房的，不認定為無房家庭。

此外，公積金貸款首付降低，雙職工家庭首套貸款額度提高。積金首付比例下調：首套房首付比例由30%下調至20%,二套房首付比例由40%下調至30%,僅適用于純公積金貸款。公積金貸款優化;雙職工首套貸款額度提高：雙職工家庭購買首套住房的最高貸款額度由70萬提高至80萬。