近日，住房和城鄉建設部、遼寧省人民政府聯合印發《部省共建城市更新先導區實施方案》。

《方案》提出，到2025年，部省共建城市更新先導區的體制機制初步建立，制度活力初步顯現。將沈陽市、大連市和沈撫示范區打造成為遼寧省城市更新示范區，遼寧省形成120個更新區域典型案例。基本完成2000年年底前建成的、需改造的城鎮老舊小區綜合改造，實現改造后小區物業管理全覆蓋。建設100個完整居住社區，將撫順市、阜新市打造成資源轉型城市樣板。

為保證建設目標順利達成，遼寧省將進一步激發城市內生動能，打造活力城市。加快產業發展，推動產業集聚，促進產業結構調整和轉型升級，實現產城融合。排查摸清城市各類閑置或低效空間資源，盤活存量;開展城市生態修復、城市修補，建設綠色城市。充分尊重群眾需求和意愿，改造城鎮老舊小區，完善服務、文化、安防等基礎設施，在改造中科學利用新型能源，合理采用太陽能光伏發電、節水器具等綠色技術和產品，提高既有建筑綠色化水平。

天津城投發起600億城市更新基金

8月6日消息，天津城投集團與中國中鐵、中國中冶、中國電建、中國金茂、中海地產、華潤置地、保利地產、綠城中國、平安不動產、富力集團、中國建筑等17家大型企業集團成功簽署《天津城市更新戰略合作框架協議》，就共同組建天津城市更新基金達成合作意向。

據悉，天津城市更新基金初始總規模600億元，首期認繳規模100億元，定向用于天津老舊小區改造提升和城市更新項目。

目前，首批試點項目正在推進中。

深圳寶安、光明區兩大舊改公示項目實施主體 廣興源、綠城進駐

8月5日，深圳寶安區西鄉街道蘅芳第一工業區城市更新單元實施主體公示，擬確認深圳市廣興源投資發展有限公司為項目實施主體，拆除用地面積約3.5萬㎡。

該項目北鄰城市主干道西鄉大道，西接城市次干道新湖路，更新單元用地面積35154.0㎡，拆除用地面積35154.0㎡，開發建設用地面積20000.0㎡，規劃容積率為12.7，規劃容積為253200㎡。

另悉，8月4日，深圳光明區光明街道荔園片區城市更新項目實施主體公示，擬確認深圳市匯銀置業有限公司為項目實施主體，拆除用地面積約5.1萬㎡。

項目位于光明區光明街道，東鄰光明社區健康服務中心，南臨光明大街，西鄰柑山工業區，北接獅山公園。

更新單元用地面積54042.1㎡，拆除用地面積51445.0㎡，開發建設用地面積34424.9㎡，計容積率建筑面積不超過217040㎡。其中住宅不超過201840㎡(含保障性住房69510㎡)，商業不超過4700㎡，公共配套設施10500㎡[含12班幼兒園建筑面積3200㎡(占地面積3600㎡)。

深圳龍華商業中心舊改擬由鴻榮源主導

近兩日，深圳龍華區發布3宗城市更新項目公示。其中，8月3日，龍華區城市更新和土地整備局發布龍華街道龍華商業中心城市更新單元南二片區項目實施主體確認公示，擬確認深圳市鴻龍達投資有限公司為項目實施主體。

該項目位于深圳市龍華區人民路與建設路交匯處南側，靠近地鐵4號線“龍華站”。更新單元拆除用地面積343258.8平方米，其中開發建設用地面積195562.1平方米。規劃容積為1615135平方米，其中住宅902500平方米(含公共租賃住房225125平方米)。

華標集團拿下廣州黃埔班嶺村舊改項目 投資額約10.7億元

8月3日，廣州公共資源交易中心發布公告，廣東華標創業集團有限公司向黃埔區聯和街黃陂社區班嶺村舊村改造項目的招商環節遞交了競選文件，并經資格審查小組一致認為，通過資格審查，現在進入公示期。

據觀點地產新媒體了解，班嶺村舊改項目投資額約人民幣10.7億元，范圍內戶籍人口共234戶、991人;目前該村范圍內實測總建筑面積12.78萬平方米，其中村民住宅11.05萬平方米，集體物業0.65萬平方米，集體經營性收入場地上的建筑面積為1.03萬平方米。

其中，合作企業資格條件要求：總資產超200億、凈資產超50億、繳納1億保證金、需與班嶺村簽訂合作框架協議、具備相匹配的產業布局或產業導入能力、接受聯合體等。

鵬瑞地產拿下深圳羅湖蓮塘口岸改造地塊 總投資2.6億元

近日，深圳聯合交易所公示羅湖區羅沙路北原深規土許字02-1998-0070號宗地土地合作開發項目成交結果，深圳市鵬瑞地產開發有限公司成為最終合作方。

據了解，項目地塊位于羅湖區蓮塘街道羅沙路北，鄰近地鐵2號線蓮塘口岸站。該地塊于1998年辦理《深圳市建設用地規劃許可證》(深規土許字02-1998-0070號，該證規劃的范圍總用地面積5014平方米，用地性質為居住用地、建筑容積率≤4.2，目前該證已過期失效)原用地方案圖已作廢，屬于集體征地返還用地，未取得國有土地使用權。土地已完成土地平整、邊坡支護。

據測算，本項目總投資額約261,849,173元，稅后凈利潤約226,261,423元，稅后成本利潤率為86.41%。

綠景中國取得深圳白石洲城市更新項目規劃及施工許可證

8月3日，綠景中國發布公告稱，獲得白石洲城市更新項目一期取得建設用地規劃許可證及建筑工程施工許可證。

據了解，綠景中國附屬公司深圳市綠景天盛實業有限公司，已取得由深圳市規劃和自然資源局發出的《建設用地規劃許可證》、由深圳市南山區住房和建設局發出的《建筑工程施工許可證(土石方、基坑支護工程)》，確認白石洲城市更新項目一期取得施工許可，并可開始進行土石方、基坑支護工程施工。

深圳大鵬葵涌全面推進32個城更項目建設

8月4日，深圳大鵬新區葵涌辦事處召開城市更新部署動員大會，全面推進32個城市更新項目建設，加快打造城市東部中心。

據觀點地產新媒體了解，32個城市更新項目總占地面積約306.96萬平方米，基本涵蓋城中村建成區范圍。

目前，已取得專項規劃批復項目10個，其中沙頭片區一分期、上洞電廠、綜合市場二期一分期、譚屋圍片區等4個項目已完成建設工作，正在開展銷售;另有12個項目列入計劃，10個項目正處于申報階段。（觀點地產網）