1月28日，據(jù)美好置業(yè)股份有限公司公告，預(yù)計2021年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損25億-36億元，上年同期為盈利9470萬元;除非經(jīng)常性損益后的凈利潤虧損22.4億元-32.4億元，上年同期為虧損46050萬元。

觀點(diǎn)新媒體于公告獲悉，該公司業(yè)績預(yù)虧的主要原因是公司裝配式建筑業(yè)務(wù)尚未達(dá)到相應(yīng)的業(yè)務(wù)規(guī)模，受工廠折舊、資金成本等固定費(fèi)用影響，產(chǎn)生經(jīng)營虧損約9億元;其次，受房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)周期影響，本年房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算面積、結(jié)算收入較少，造成房地產(chǎn)業(yè)務(wù)本期經(jīng)營虧損約4億元。

此外，該公司持有的惠州羅浮山項(xiàng)目，由于國家環(huán)保政策的推進(jìn)，該區(qū)域處于水庫飲用水源保護(hù)區(qū)內(nèi)，導(dǎo)致所持地塊已經(jīng)無法按照預(yù)期規(guī)劃進(jìn)行后續(xù)開發(fā)建設(shè)，預(yù)計將產(chǎn)生減值損失約10億元。

該公司在向房屋智造業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型過程中，房產(chǎn)項(xiàng)目將盡快完成銷售清盤和整體轉(zhuǎn)讓，一級開發(fā)及歷史遺留項(xiàng)目將盡快完成轉(zhuǎn)讓及退出，同時，本年受到房地產(chǎn)市場整體下行的影響，部分開發(fā)在售的房產(chǎn)項(xiàng)目去化價格和去化速度未達(dá)預(yù)期，導(dǎo)致項(xiàng)目清盤周期延長，成本增加，產(chǎn)生虧損跡象，經(jīng)管理層審慎評估，預(yù)計將產(chǎn)生減值損失約10億元。