自成立以來(lái)，中海晟融緊跟國(guó)家政策方向，把握市場(chǎng)機(jī)遇，圍繞核心城市核心位置存量資產(chǎn)改造、大灣區(qū)特殊資產(chǎn)投資、新農(nóng)村建設(shè)三大業(yè)務(wù)主線，修煉內(nèi)功，積極布局，確立了以不動(dòng)產(chǎn)股權(quán)基金及股權(quán)合作為主要投資途徑的業(yè)務(wù)模式。公司積極響應(yīng)國(guó)家在未來(lái)城市群建設(shè)、立足核心城市發(fā)展為原則的發(fā)展理念，將投資方向聚焦在京津冀城市群、珠三角城市群、長(zhǎng)三角城市群及山東半島城市群的核心城市。截至目前，公司管理的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資基金規(guī)模近156億元，累積管理規(guī)模近198億元，不動(dòng)產(chǎn)股權(quán)投資項(xiàng)目資產(chǎn)規(guī)模近1000億元。

核心城市、核心位置存量資產(chǎn)改造

核心城市、核心位置的資產(chǎn)具有高度不可復(fù)制性，土地和區(qū)位稀缺的存量資產(chǎn)迎來(lái)新的投資機(jī)遇。中海晟融積極拓展市場(chǎng)，挖掘投資機(jī)會(huì)，通過與頭部地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展合作，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行重新設(shè)計(jì)改造，以專業(yè)投資能力及主動(dòng)管理水平，不斷釋放資產(chǎn)價(jià)值，堅(jiān)定踐行“買入、修復(fù)、賣出”的投資邏輯。

自2020年以來(lái)，中海晟融持續(xù)布局北京市場(chǎng)，相繼投資了工體西路“IN 三里”高端公寓項(xiàng)目、慈云寺6號(hào)樓項(xiàng)目、工體北路13號(hào)院3號(hào)樓（原世茂工三）項(xiàng)目等。公司充分發(fā)揮主動(dòng)管理能力及自身專業(yè)優(yōu)勢(shì)，通過引入頭部地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，在資產(chǎn)端搭建完整的投資方案及后期開發(fā)運(yùn)營(yíng)方案，解決債務(wù)剝離、產(chǎn)權(quán)明確、工程復(fù)工等收購(gòu)過程中常見的疑難問題。在融資方面，依托對(duì)核心資產(chǎn)價(jià)值深度挖掘的能力，不斷優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)，為項(xiàng)目及投資人創(chuàng)造更高收益，與合作方實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、雙贏乃至多贏。

大灣區(qū)特殊資產(chǎn)投資

打造粵港澳大灣區(qū)，建設(shè)世界級(jí)城市群，這是黨中央、國(guó)務(wù)院做出的重大決策部署。自2017年以來(lái)，中海晟融抓住粵港澳大灣區(qū)建設(shè)提速的歷史性機(jī)遇，與頭部企業(yè)共同設(shè)立粵港澳大灣區(qū)城市更新基金，布局深圳、廣州、珠海、惠州等城市核心區(qū)域。截至目前，公司共管理4支大灣區(qū)不動(dòng)產(chǎn)股權(quán)投資基金，涉及項(xiàng)目15個(gè)，基金規(guī)模近66億元，項(xiàng)目可售貨值超過700億元。中海晟融作為基金管理人，深度參與到各個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)全流程中，為項(xiàng)目提供全方位支持與服務(wù)。通過近四年努力，公司在城市不良資產(chǎn)盤活、城市舊城區(qū)改造中搶占先機(jī)，成功投資了多個(gè)項(xiàng)目，憑借專業(yè)的投資能力及資產(chǎn)管理水平，在市場(chǎng)上贏得了良好聲譽(yù)。

積極實(shí)踐助力鄉(xiāng)村振興

黨的十九大提出實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，這是全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家的重大任務(wù)，是解決不平衡不協(xié)調(diào)問題的重大舉措。鄉(xiāng)村建設(shè)是實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要內(nèi)容，也是國(guó)家現(xiàn)代化建設(shè)的重要內(nèi)容。

中海晟融結(jié)合國(guó)家戰(zhàn)略發(fā)展方向及自身優(yōu)勢(shì)，最大限度調(diào)動(dòng)社會(huì)資本，積極探索鄉(xiāng)村建設(shè)的新方法、新模式。目前，公司正在推進(jìn)江蘇海門、安徽蕪湖、張家口懷來(lái)等地的項(xiàng)目，通過構(gòu)建“新型農(nóng)業(yè)園區(qū)+特色居住生活+生態(tài)田園鄉(xiāng)村”的多層次新經(jīng)濟(jì)承載空間，全力推動(dòng)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，力爭(zhēng)將項(xiàng)目打造成為新經(jīng)濟(jì)、新業(yè)態(tài)、新商業(yè)模式的典范。

自成立以來(lái)，中海晟融秉承“專業(yè)、創(chuàng)新、誠(chéng)信、卓越”的企業(yè)發(fā)展價(jià)值觀，深耕不動(dòng)產(chǎn)投資領(lǐng)域，積極探索符合自身發(fā)展需求的業(yè)務(wù)模式。經(jīng)過多年探索與實(shí)踐，憑借穩(wěn)健的策略和扎實(shí)的積累，中海晟融已發(fā)展成為組織架構(gòu)清晰、職能分工明確、風(fēng)險(xiǎn)合規(guī)管理機(jī)制完備、創(chuàng)新能力突出的專業(yè)資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)。未來(lái)，公司將進(jìn)一步提升在不動(dòng)產(chǎn)投資領(lǐng)域的專業(yè)能力，持續(xù)打造核心競(jìng)爭(zhēng)力，穩(wěn)中求進(jìn)，進(jìn)而有為。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。