疫情使得世界各地的市場陷入停滯、交錯甚至暴跌，但英國房地產，尤其是買房出租的聲譽飆升，因為市場表現比任何人預期的都要好。

英國的房價和租金飆升至全年新高。在截至2021年11月的三個月中，房價上漲了3.4%，比去年同期上漲了8.2%，令人印象深刻。根據哈利法克斯的數據，這三個月的漲幅是15年來最大的，市場以極其強勁的方式結束了本已令人印象深刻的一年。

租賃市場全年表現也非常好。英國各地，特別是北部地區的租戶需求強勁，導致平均租金大幅上漲。2021年7月，英國月房屋租金首次突破1000英鎊大關，創下了歷史新高。截至2021年11月底，英國的平均租金為1058英鎊，因為市場在經歷了如此巨大的增長期后有所穩定。

預計未來五年及以后的房價和租金將同比上漲，2022年是擴大您的房地產投資組合的完美年份。考慮到這一點，我們已經研究了在英國購買房產投資的4個最佳區域。

英國四個最值得你投資房產的城市

1、曼徹斯特

曼徹斯特是英國，乃至世界最著名的城市之一，就其經濟和該地區的房地產市場而言，曼徹斯特是英國領先的城市之一。

項目名稱：X1 Manchester Waters

項目價格：GBP 124,995 -GBP 244,995

項目戶型：1房、2房、3房

單位面積：279 sq.ft- 914 sq.ft

曼徹斯特河景公寓 X1 Manchester Water 坐落于曼徹斯特市中心及媒體城(MediaCityUK)兩大主要經濟就業區之間重點發展區Pomona Island黃金地段，真正坐擁迷人河邊景致，同時咫尺鬧市。距離Pomona輕鐵站僅320米左右，出行便利。

作為英國北部重鎮，仲量聯行預測未來五年曼徹斯特房價和租金價值將出現驚人的增長。預測曼徹斯特房價將在2022年上漲6%，隨后在未來5年持續增長，最終實現令人驚訝的25.8%的增長。租金價格也將在同一時期增長，到2022年增長4%，隨后在規定時間段內累計增長15.9%，使其成為英國最適合購房的地區之一。

2、謝菲爾德

謝菲爾德位于英國南約克郡的中心地帶，是英國最有前途的地區之一，這要歸功于這座城市極其令人向往的生活方式。

Lightbox月光寶盒是一個具有地標意義的生活空間，正位于謝菲爾文化產業區的中心，市中心的一些娛樂設施就坐落在家門口，城市中心區域。總價90000.英鎊起。項目位于謝菲爾德最市中心的區域，郵編S1。距離謝菲爾德繁華的商業步行街之一The Moor僅一街之隔。

根據Zoopla的數據，在截至去年10月的12個月里，謝菲爾德的房價上漲了7.9%，超過了伯明翰、布里斯托爾、格拉斯哥和倫敦等城市。謝菲爾德的租賃市場同樣活躍，這主要得益于大量學生在完成學業后決定留在這座城市。根據萊坊的學生住宿調查，40%的受訪者表示他們計劃在畢業后留在城市，這給已經需求旺盛的租賃市場帶來了進一步的壓力，在此過程中增加了租金回報。不要忘記，謝菲爾德有謝菲爾德大學，謝菲德哈勒姆大學等著名大學，有將近6萬的在校大學生。

3、利物浦

利物浦位于英格蘭西北部的默西河上，作為一個航運港口和前文化之都而聞名于世。這座城市受益于年輕而又非常令人興奮的人口，這要歸功于這座海濱城市所提供的大量機會。

威斯敏斯特公園56公館有著優越的地理位置，是通往市中心的門戶，確保人們城市生活的便利，享受城市生活的繁華與寧靜，這一點56名副其實。擁有9層樓共56套現代公寓，配有24小時禮賓服務，全部以高規格建成，旨在適應獨特的城市生活。

項目名稱：威斯敏斯特公園56公館

項目售價：139,680英鎊起

地租年限：999年

項目戶型：豪華單間、一房及二房

租金收益：預計年租金收益可高達8%

隨著利物浦鞏固其作為英國最佳購房地區之一的地位，市場似乎將在未來幾年繼續保持上升趨勢。仲量聯行在其住宅預測報告中預測，僅在2022年，該市的房價就將上漲5%，然后在未來幾年繼續這一趨勢，在2022-2026年期間房價累計上漲21%。租金價值也將在同一時期增加，從2022年全年增長3%開始，這將為累計增長13.7%鋪平道路。

4、布拉德福德

布拉德福德是一個在考慮英國領先的房地產投資城市時可能不會想到的城市，但西約克郡城市目前正處于一個非常令人印象深刻的軌道上，可能將自己轉變為英國最容易進入但最繁榮的房地產市場之一英國。

布拉德福德的租賃市場無疑受到了該市年輕人口的推動。根據布拉德福德市議會的數據，該地區近70%的人口年齡在50歲以下（尋找出租物業的黃金年齡），超過30%的人口年齡在20歲以下。

項目名稱：布拉德福 天賦 2期

項目售價：12-15.5 萬英鎊

項目產權：250年

項目戶型：一房（103套），兩房（34套）

戶型面積：1房：36平米-47平米（售價12萬英鎊起）； 2房：53平米-60平米（售價15.5萬英鎊起）

天賦 二期位于布拉德福德富裕區域，戶型包括1房和2房，售價12萬英鎊起。共有三層，137間全新公寓。設有中央庭院公共區域，為了方便住戶，小區里面就有Costa咖啡店。別致的精裝修風格適合不同類型的生活方式。

受益于年輕且不斷增長的人口、低于平均水平的房價和高于平均水平的房價增長的完美組合，這為在該市投資房地產的人提供了可觀的租金收益和強勁的資本增值潛力。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。