原標(biāo)題：11月江蘇4城房價全部環(huán)比下降

新華日報訊 12月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布《2021年9月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，被列入統(tǒng)計名單的南京、無錫、徐州、揚州4個城市，出現(xiàn)新房和二手房銷售價格全部環(huán)比下降的情況，這在今年尚屬首次。

從新房價格方面來看，環(huán)比降幅最大的是揚州，為0.8%，徐州環(huán)比降幅稍小，為0.2%。在上個月，南京和無錫維持了“環(huán)比漲幅為零”的穩(wěn)定態(tài)勢。但在本月，今年以來連續(xù)上漲或持平的上行趨勢被打破，進(jìn)入下行區(qū)間。在二手房價格方面，維持了上個月環(huán)比普降的態(tài)勢，但降幅并未進(jìn)一步擴(kuò)大。

從南京的情況來看，11月南京新房環(huán)比下跌0.5%，在70個大中城市排第44名。11月南京二手房環(huán)比下跌0.5%，在70個大中城市中排第45名；同比上漲4.5%，漲幅有所收窄，在70個大中城市中排第12名。南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長張輝分析，11月南京新房房價由漲轉(zhuǎn)跌，出現(xiàn)拐點趨勢；二手房價連跌兩個月，且跌幅有所擴(kuò)大，下行趨勢基本確定形成。他認(rèn)為，南京良好的經(jīng)濟(jì)基本面和龐大的人口基數(shù)為房地產(chǎn)市場提供了有力支撐，使其在面臨市場降溫波動時，具備更強的韌性和潛力，良好的發(fā)展趨勢沒有改變。新房同比漲幅大幅低于5%，也為因城施策提供了更加充足的空間。隨著近期金融信貸政策的逐步放松，市場合理資金需求不斷得到滿足，相信房地產(chǎn)市場會逐漸回歸常態(tài)。（記者 劉霞）